5月9日,由山東省商業集團有限公司旗下銀座百貨舉辦的以“逆勢揚帆決勝未來”為主題的百家論壇活動,在青島魯商凱悅大酒店舉行。活動中,來自全國各地的百貨品牌供應商對零售百貨行業如何在當前經濟經濟形勢中更有作為各抒己見。期間,著名經濟學家樊綱對未來經濟形勢發展進行前瞻性分析,另外還就傳統百貨與電商的格局關係、GDP增速等當下大熱話題進行了探討。在談到房地產當前形勢時,樊綱教授認為,樓市拐點在4年前已經出現。文/圖 記者 付連興
  GDP增速放緩 中國經濟已軟著陸
  作為全國知名的宏觀經濟學專家,樊綱教授跟與會嘉賓探討話題圍繞目前中國經濟“發展與改革”而展開,作為衡量經濟發展的重要指標,GDP增長成為樊綱教授重點剖析的問題。
  記者:國家統計局剛公佈的一季度經濟數據,一季度國內生產總值(GDP)同比增長7.4%,較之前有所放緩,您是如何看待這個問題的?
  樊綱:我認為這說明中國經濟已經實現了軟著陸。過去十年,中國經濟先後出現過兩次過熱的現象,分別是2005-2007年以及2010年一段時間,GDP增長均在10%以上,而這屬於過快增長,造成部分行業產能過剩,之後隨著國家各項宏觀調控政策出台,中國經濟發展實現了“軟著陸”,GDP也調整到7%-8%這一區間。
  這個增長速度錶面上看較以往的10%的增速有所放緩,但是在世界範圍內,這一比例仍屬於高增長,目前僅非洲少數國家可能高於這一數值。
  記者:您覺得2014年,中國經濟發展如何,GDP增幅預計會達到多少?
  樊綱:根據我們研究判斷,今年中國GDP增長將維持在7.5%左右,未來幾年也將繼續保持在這一水平。
  產能過剩下的投資“死循環”
  記者:您剛纔提到在之前兩次經濟過熱時期,一些行業尤其是傳統行業出現產能過剩的現象,您覺得目前產能過剩行業主要集中在哪些行業?
  樊綱:經濟過熱後遺症的一大表現便是產能過剩,目前主要集中在四個方面,一是政府基礎設施投資的產能過剩;二是跟投資有關的諸多產業也有存在產能過剩,比較突出的有鋼鐵、煤炭等。三是一些新興戰略行業也出現過剩,最突出的例子就是光伏產業,之前在國家扶持下,各地紛紛上馬光伏項目,產能急劇釋放擴大,然而需求主要集中在國外,造成產能過剩;第四就是我們都在高度關註的房地產行業。
  記者:造成基礎設施產能過剩的原因是什麼?
  樊綱:經濟危機時期,國家出台刺激政策,鼓勵地方政府通過投資或發行長期公共債務的方式融資進行基礎設施建設,造成部分地方基礎設施產能過剩。然而由於基礎設施通常都是長期耐用公共消費項目,回報期限太長,政府無法及時還貸,使得地方融資數額的大幅增長,由2008年底為1萬億元激增至2009年底的7萬億。
  拐點4年前已現 樓市不會崩盤
  記者:您剛纔提到房地產產能過剩,而最近杭州等地方房價鬆動並下降,北京等一線城市成交量出現下降,市場上有種論調說到了樓市拐點,您是如何看待的?樓市會將如市場傳言般崩盤嗎?
  樊綱:我認為,事實上,樓市拐點在四年前,也就是2010年就已經出現了。經歷之前過熱的發展時期,中國從2010年開始“退出”刺激政策,當年4月,國家推出限購等一系列調控政策,與之前刺激政策相比,國家借助行政手段進行“反周期”性質的干預從而調控過熱的房地產經濟,實際上就意味著樓市拐點的到來。先前過熱的經濟增長,使得房地產市場出現產能過剩而存在泡沫,不過因為國家及時採取措施調控影響,眼下部分城市房價回落調整,但是並沒有出現暴跌的情況,全國多數城市也都比較穩定,全國整體房地產經濟處於可控狀態,可以說中國房地產經濟已經或正在實現“軟著陸”,所以也就談不上硬著陸或崩盤了。
  記者:那對於買房就賺錢的時代已經過去了,您又是怎麼理解的?
  樊綱:目前房地產市場到了一個調整階段,房地產泡沫將逐步破裂,且將持續一段時間,儘管不會崩盤,但是房價不可能跟之前似的一直往上漲,部分城市房價今年還將出現回落。
  電商不會取代傳統零售業
  記者:5月5日,濟南百盛在營業兩年後宣佈退出濟南市場,現在包括一些全球零售巨頭在內的百貨店在中國關閉不少店面,您是怎麼看待的?
  樊綱:在過去經濟過熱時期,攤子鋪得太大了,現在發現市場需求沒有那麼大,就調整關店降低成本。
  記者:當下討論較熱的一大話題就是電子商務對傳統商業的衝擊,您覺得對傳統商業的衝擊表現在哪些方面?
  樊綱:移動互聯網的發展是全局性的,它會改造我們很多的業態,改造很多的產業,包括運作方式、產業的資源配置等。
  因為互聯網的本質是信息的傳遞、搜集整理更加方便、快捷,從而節省搜尋成本,所以不僅是對傳統商業,其他一切信息成本比較高的傳統產業都會受到影響,如金融行業,它是信用等數據的傳輸整理,互聯網的發展對其也造成衝擊。
  記者:那您覺得電子商務會取代傳統商業嗎,傳統商業該如何面對電子商務的衝擊?
  樊綱:儘管電子商務降低成本,但是對於消費者而言,一些需求是不可替代的,並不是簡單的價格問題,所以電子商務並不會取代傳統商業,只是誰能發展得更好的問題,未來傳統商業將不僅僅只是簡單地實體店,將是休閑消費的綜合體,在提供消費的同時提供服務體驗。至於互聯網對傳統行業的衝擊,其實在造成衝擊的同時也帶來了機遇,傳統商業要學會運用互聯網等新技術提高自己的生產力和競爭力,另外就是要專註自己熟悉的領域,提高效率。  (原標題:樊綱:中國樓市不會崩盤)
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